Zieht man den Kauf oder Bau eines Eigenheims in Erwägung, so sollten die vorhandenen finanziellen Mittel kalkuliert werden. Wer in einer Mietwohnung lebt und nachrechnet, wie hoch die jährlichen Mietausgaben sind, der wird schnell feststellen müssen, dass dieses Geld auch anders hätte investiert werden können. Zum Beispiel in eine eigene Immobilie. Ein eigenes Haus ist nicht nur Mittel zum Zweck, sondern auch eine Investition in die Zukunft des Käufers und seiner Nachkommen.
Menschen, die einen Hauskauf planen, sollten vor allem bedenken, dass die auf sie zukommenden Kosten nicht nur die reinen Baukosten umfassen, sondern auch die Aufwendungen für Behörden, Ämter, Handwerker, Notar, Makler und andere. Auch sollte man die spätere monatliche Belastung für die Tilgung eines Bankkredits einkalkulieren. Ob man die Anschaffung eines Hauses finanziell überhaupt tragen kann, kann man mithilfe einer Gegenüberstellung seiner Einnahmen und der monatlichen Ausgaben sowie des vorhandenen Eigenkapitals feststellen. Außerdem sollte man sich überlegen, ob man dazu in der Lage ist, einige Arbeiten am Haus selbst zu verrichten und somit Kosten zu sparen. In die Finanzplanung sollten auch die eigenen Arbeitstage sowie weitere Nebenkosten einfließen.
Wer die Hausfinanzierung berechnen möchte, sollte in jedem Fall Zinsangebote von verschiedenen Banken vergleichen. Auch der Vergleich von Baupreisen unterschiedlicher Anbieter sowie Handwerkerlöhne ist uneingeschränkt zu empfehlen. Wer seine Hausfinanzierung berechnen will, kann auch auf die im Internet frei verfügbaren Baufinanzierungsrechner zurückgreifen. Diese zeigen unter anderem diverse Tilgungsmöglichkeiten und errechnen daraus die Monatsrate.
Werden die Haus-, Grundstücks- und Zusatzkosten sowie die Steuerzahlungen den Einnahmen gegenübergestellt, so bekommt man schnell und zuverlässig einen Blick dafür, ob das Vorhaben des Eigenheim-Erwerbs tragfähig ist. Bevor zukünftige Häuslebauer einen Kredit bewilligt bekommen, prüfen auch die Kreditinstitute die Finanzlage des Antragstellers sehr genau. Nur so kann gewährleistet werden, dass die Monatsraten zuverlässig und pünktlich getilgt werden können.
Foto © — Benjamin Klack / pixelio.de —
